-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-
大连奘净建筑材料制造有限公司
全国服务电话 4008658917房屋产权证明相关的小知识
发布时间：2017-11-02 00:00 来源：
购买房子之后，基本上都有一本产权证明。说到产权，很多人都不是很陌生，下面带大家了解一下房屋产权证明相关的小知识。
一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的**个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
可见，房屋产权证在当今社会相当重要，没有这个证明，你根本无法依法去主张与你所拥有的房屋相关的一切合法权益。
免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
相关文章：
腰线砖的选购方法
增量房是什么意思，增量房和存量房定义
防火漆的防火原理和选购技巧及防火漆价格介绍
商业贷款和公积金贷款的首付比例
陶瓷台面的优点和选购方法介绍
五金交电包括哪些，五金交电选购方法
室内隔音墙纸的特点
煤气罐漏气怎么办？煤气罐漏气的危害和检测方法
沙子多少钱一吨，沙子作用和沙子价格介绍
什么是隐形窗纱？隐形窗纱多少钱？
防滑地砖多少钱一平方？防滑地砖种类有哪些？
房屋裂缝鉴定标准是什么？有裂缝如何补救？
轨道灯相关尺寸介绍
什么是现代简约风格？
灶台用什么石材好？灶台石材尺寸如何选择？
家用自来水增压泵哪个品牌好？
能效等级是什么？怎么看能效等级？
钢架楼梯怎么样，钢架楼梯价格介绍
毛坯房验房注意事项
浑水漆是什么意思，浑水漆和清水漆的区别
林大美缝剂怎么样
刮大白多少钱一平米？刮大白要点有哪些？
卫生间洁具挑选和保养技巧
装饰石材如何选购？
石膏粉用途有哪些
什么是苯污染？如何去除苯污染？
瓷砖粘合剂品牌和使用方法介绍
家用卫生间换气扇品牌有哪些
蓝藤花洒怎么样
石膏枕头好不好，石膏枕头价格和使用注意事项
防水密封材料的性能和要求介绍
智能马桶盖的好处有哪些？智能马桶盖保养方法？
洗衣机排水管怎么安装？洗衣机排水管堵了怎么办？洗衣机排水管用什么材料好？
厨房用热水器的优缺点介绍
贴外墙砖价格和注意事项
六大房子装修细节，让你少走弯路
卫浴洁具该如何选购？
五金件产品种类介绍
透水砖规格尺寸和价格介绍
龙发装饰怎么样？
五孔插座如何接线，安装五孔插座注意事项
家装合同书五大注意事项
不同材质客厅吸顶灯价格介绍
地龙骨是什么、地龙骨安装步骤和地龙骨图片
大修基金什么时候交？
玻璃胶品牌排行榜和玻璃胶怎样去掉方法
伸缩晾衣架的优缺点
泳池砖的选购要点
大功率插座选购技巧
海尔等知名品牌双开门冰箱尺寸介绍
